Dom Kania Polska

Kania Polska, mazowieckie

995 000 zł
90 m²
11 055,56 zł/m²

Zdjęcie

Dominika Lewando...

Skontaktuj się

Dom Kania Polska

Kania Polska, mazowieckie

zaktualizowane:
10 października 2026

1/25

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

995 000 zł

90 m²

11 055,56 zł/m²

Dom Kania Polska

Zaktualizowane: 10 października 2026

995 000 zł 90 m² 11 055,56 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
3

Powierzchnia działki:
1 171 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
2000

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 171 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

2000

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 995 000 zł (11 055,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 90 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2000
technika budowy: mieszana
Działka: 1 171 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (28 m²)

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd; ogrzewanie: węglowe, kominek
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony, kraty w oknach
Miejsce parkingowe: tak (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: METROHOUSE FRANCHISE, zaktualizowane: 10.10.2026
numer ogłoszenia: SDMADO522

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kania Polska, Serock, legionowski, mazowieckie
Otoczenie: las, jezioro, rzeka

Opis nieruchomości

Kawa nad Bugiem, żagle na Zegrzu i 7% ROI. Odkryj całoroczny azyl w Paniówkach, który zarabia na siebie. Są miejsca, w których czas zwalnia bieg w sekundę po wyłączeniu silnika samochodu .Kania Polska urokliwy zakątek położony tuż przy rzece Bug, w sąsiedztwie Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego. To właśnie tutaj, wśród dojrzałej zieleni, czeka całoroczny domek o powierzchni 90 m², łączący kameralny klimat wiejskiej rezydencji z pełnym komfortem nowo wybudowanego domu.

To nie jest zwykła działka rekreacyjna. To prywatny punkt regeneracji energii dla Twojej rodziny oraz gotowy aktyw inwestycyjny, generujący stabilny przychód z wynajmu krótkoterminowego przez 365 dni w roku.

PARTER: Strefa Dzienna

Salon z aneksem kuchennym: Sercem domu jest przestronna, jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. Zaprojektowana tak, aby naturalne światło towarzyszyło Ci od porannej kawy po wieczorne rozmowy.

Łazienka: Komfortowa, nowoczesna i w pełni wyposażona.

Zadaszony taras: Przedłużenie salonu. Idealne miejsce na śniadania na świeżym powietrzu, niezależnie od pogody.

PIĘTRO: Strefa Prywatna

Dwie osobne sypialnie: Komfortowe i ciche przestrzenie, które gwarantują regenerujący sen.

Prywatny balkon: Widok na pięknie zagospodarowany ogród i ścianę zieleni.

Dodatkowa toaleta: Przemyślane rozwiązanie na piętrze, zapewniające pełną wygodę domownikom i gościom.

OGRODOWY AZYL

Działka została zaprojektowana z wyjątkową dbałością o detal. W pełni zagospodarowany, dojrzały ogród otula dom prywatnością. Centralnym punktem ogrodowych spotkań jest zadaszona altana, w której bez trudu gościć będziesz najbliższych podczas letnich wieczorów.

Kania Polska łączą w sobie bezkompromisowy kontakt z naturą z wygodą bliskości miasta:

Natura na wyciągnięcie ręki: Rzeka Bug w zasięgu spaceru, spływy kajakowe Narwią, żeglarstwo i sporty wodne na Jeziorze Zegrzyńskim.

Bliskość Serocka: Kilka minut spacerem lub autem do pełnej infrastruktury sklepy, restauracje z świeżą rybą, szkoły, opieka medyczna i urokliwy rynek.

Komunikacja: Bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz szybka trasa w kierunku Warszawy.

KILKA SŁÓW DLA INWESTORA (ROI)

Planujesz ulokować kapitał? Lokalne zapotrzebowanie na mikroturystykę i weekendowe wyjazdy mieszkańców Warszawy sprawia, że ta nieruchomość pracuje przez cały rok:

Wynajem krótkoterminowy: Szacowana stopa zwrotu (ROI) na poziomie 6,0% 7,7% NETTO w skali roku.

Wzrost wartości gruntu: Nieruchomości w pasie Zegrze Bug Narew sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na kurczącą się dostępność działek przy wodzie.

Wariant B: Model Maxi (Dokupienie/Postawienie domku 30 m² na zgłoszenie)

Dodatkowy nakład inwestycyjny (postawienie modulu/domku 30 m²): ~120 000 zł 150 000 zł

Łączny kapitał: ~1 120 000 zł 1 145 000 zł

Dodatkowy przychód roczny z drugiego domku (brutto): ~45 000 zł 55 000 zł (mniejszy domek = idealny dla par, wysokie obłożenie poza sezonem)

Łączny przychód roczny (brutto): ~135 000 zł 165 000 zł

Łączny dochód czysty (NOI po kosztach): ~90 000 zł 115 000 zł / rocznie

Zaktualizowany Netto ROI: ~8,0% 10,1% w skali roku!

Wniosek marketingowy: Nieruchomość daje rzadką opcję dwuetapowej inwestycji kupujesz działkę z gotowym domem, a drugi stawiasz w dowolnym momencie z bieżących zysków.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Agent

Dominika Lewandowska

699 585...

699 585 524

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika Lewandowska

699 585...

699 585 524

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika Lewandowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dominika Lewandowska

699 585...

699 585 524

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości