Na sprzedaż atrakcyjna działka rekreacyjna o powierzchni 8 970 mkw., położona w malowniczej miejscowości Kania Polska, w powiecie legionowskim.
Nieruchomość idealnie nadaje się pod rozwój obiektów turystycznych pensjonatów, ośrodków wypoczynkowych czy domków letniskowych. Działka zapewnia dużą elastyczność w zakresie zagospodarowania, co pozwala na realizację różnorodnych projektów i dostosowanie do indywidualnych potrzeb inwestora.
Położenie w malowniczej, zielonej okolicy, blisko natury, czyni tę działkę idealną propozycją dla osób poszukujących nieruchomości pod turystykę lub rekreację.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Kania Polska,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0013,Klasy gleby: LsVI, B, N, PsVI,Media: woda na działce, prąd możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 139/XIV/2019 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 października 2019 r.,Oznaczenie w planie "UT/ZR2",Przeznaczenie działki: teren zabudowy usług turystyki i/lub tereny zabudowy rekreacji indywidualnej,Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość zabudowy do 12 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1 000 mkw.To doskonała okazja na realizację inwestycji w regionie z rosnącym potencjałem turystycznym i rekreacyjnym.

English description:
An attractive recreational plot of 8,970 sq.m. for sale, located in the picturesque village of Kania Poland, in Legionowo County.
The property is ideal for the development of tourist facilities - guesthouses, resorts or cottages. The plot provides great flexibility in terms of development, which allows for the implementation of a variety of projects and customization to meet the individual needs of the investor.
The location in a picturesque, green area, close to nature, makes this plot an ideal proposal for those looking for property for tourism or recreation.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, village of Kania Poland,Plot ID (Territory): 140804_5.0013,Soil Classes: LsVI, B, N, PsVI,Media: water on the plot, electricity possibility of connection,Capital Register: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Type of road: asphalt.
Planning status:
MPZP Resolution No. 139/XIV/2019 of the Municipal Council of Serock dated October 30, 2019,Designation in the plan "UT/ZR2",Plot designation: area of development of tourism services and/or areas of development of individual recreation,Parameters and indicators of development: buildings up to 2 overground storeys, the height of development up to 12 m,Maximum ratio of development area: 0.3,Minimum share of biologically active area: 60%,Minimum building plot area: 1,000 sq.m.This is an excellent opportunity for investment in a region with growing tourism and recreational potential.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Rekreacja, Szerokość działki : 30,00 m Długość działki : 180,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 0,30 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność