Na sprzedaż urokliwa działka rekreacyjna położona w malowniczej miejscowości Kania Polska, w powiecie legionowskim, zaledwie kilkadziesiąt minut drogi od Warszawy.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usług turystyki i/lub rekreacji indywidualnej. To oznacza szerokie możliwości inwestycyjne działka idealnie nadaje się pod budowę pensjonatu, domków letniskowych, ośrodka wypoczynkowego czy prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.
Spokojna i zielona okolica w połączeniu z dogodną lokalizacją sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno na wypoczynek, jak i na prowadzenie działalności turystycznej. Kania Polska to miejscowość ciesząca się rosnącym zainteresowaniem wśród mieszkańców Warszawy i okolic, którzy poszukują ciszy, natury i oderwania od miejskiego zgiełku. W związku z dynamicznym rozwojem turystyki lokalnej, inwestycja w tej lokalizacji może okazać się bardzo opłacalna.
Jeśli szukasz miejsca z potencjałem zarówno do realizacji własnych marzeń o odpoczynku na łonie natury, jak i pod kątem inwestycji w usługi turystyczne ta działka z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Kania Polska,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0013,Klasy gleby: LsVI, B, N, PsVI,Media: prąd, woda i kanalizacja na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 139/XIV/2019 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 października 2019 r.,Oznaczenie w planie "UT/ZR2",Przeznaczenie działki: teren zabudowy usług turystyki i/lub tereny zabudowy rekreacji indywidualnej,Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość zabudowy do 12 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1 000 mkw.

English description:
A charming recreational plot for sale located in the picturesque village of Kania Poland, in Legionowo County, just a few dozen minutes from Warsaw.
The property is located in an area covered by the local zoning plan with the designation for development of tourism services and/or individual recreation. This means a wide range of investment opportunities - the plot is ideal for the construction of a guesthouse, bungalows, resort or private recreational space.
The peaceful and green surroundings combined with the convenient location makes it an excellent place for both leisure and tourism activities. Kania Poland is a destination of growing interest among residents of Warsaw and the surrounding area who are looking for peace, nature and a break from the hustle and bustle of the city. Due to the rapid development of local tourism, an investment in this location may prove to be very profitable.
If you are looking for a place with potential - both for realizing your own dreams of relaxing in nature and in terms of investment in tourist services - this plot of land will certainly meet your expectations.

Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowo County, Serock Municipality, village Kania Poland,Plot ID (Territory): 140804_5.0013,Soil Classes: LsVI, B, N, PsVI,Media: electricity, water and sewerage on the plot,KWW: there is, no encumbrance,Communication Access: bus,Access: district road,Road Type: asphalt.
Planning status:
MPZP Resolution No. 139/XIV/2019 of the Municipal Council of Serock dated October 30, 2019,Designation in the plan "UT/ZR2",Plot designation: area of development of tourist services and/or areas of development of individual recreation,Parameters and indicators of development: buildings up to 2 overground storeys, the height of development up to 12 m,Maximum ratio of development area: 0.3,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building plot area: 1,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Rekreacja, Szerokość działki : 190,00 m Długość działki : 200,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IVa,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 0,30 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność